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绿地210亿酒店资产打包新加坡上市
2016.03.15
3月11日，绿地控股发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。
该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为210亿元。
其中，首批收购的资产为绿地旗下上海绿地梅陇智选假日酒店、南京绿地洲际酒店、济南绿地美利亚酒店、西安绿地假日酒店、郑州郑东新区雅乐轩酒店、扬州绿地福朋喜来登酒店等六家酒店(包括物业和部分酒店运营资产)，总收购价款暂定为62亿元。
绿地方面透露，其将在该信托中认购30%份额，并且以适当的方式继续参与对酒店的管理。在该酒店业投资信托的发展计划中，绿地于其他国家开发的酒店物业也有可能成为标的资产。
在目前国内市场还多停留在类REITs阶段时，绿地是次与荣耀基金的合作不管是从投资属性，还是运作安排来看，都更贴近于轻资产的本质。不过，急于寻找轻资产出口也恰恰印证绿地旗下庞大的酒店重资产给其带来的压力。
将连年业绩下滑的云峰出表已经让绿地避免在借壳上市第一年交出太难看的成绩单，而一旦将资金沉淀更高和运营难度更大的酒店资产打包成REITs，绿地表内这部分算不上高效的资产有望做一次一举多得的减法。
上海中油阳光大酒店交通指南
酒店地处陆家嘴金融商业区，步行地铁4号线、地铁6号线浦电路站仅需一分钟的路程，出行便利。
- 【世博浦东园区】距离酒店4.6公里。步行至浦东南路华丰路站，乘坐 978路(或 610路, 785路),，在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘出租车约10分钟，费用约19元。
- 【人民广场】距离酒店7.07公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约23元。
- 【东方明珠】距离酒店约4.3公里。步行至陆家嘴站乘坐地铁2号线(广兰路方向)在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(东方体育中心方向)，在浦电路站下车(1号口出) ，步行290米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约10分钟，费用约19元；
- 【第一八佰伴】距离酒店约2公里。步行至浦东南路潍坊路站，乘坐798路在浦电路崂山路站下车，步行430米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约5分钟费用约14元；
- 【上海新国际博览中心】距离酒店约7公里。步行至龙阳路芳甸路（上海新国际博览中心）站，乘坐 989路在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约13分钟，费用约25元；
- 【上海虹桥机场（二号航站楼）】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约99元。
- 【上海虹桥机场（一号航站楼）】距离酒店27公里。乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，在南京东路站下车，换乘地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约70元。
- 【上海浦东国际机场】距离酒店38公里。乘坐地铁2号线(徐泾东方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约122元。
- 【上海火车站】距离酒店10公里。乘坐地铁4号线(宜山路方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约35元。
- 【虹桥火车站】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约94元。
- 【上海火车南站】距离酒店17.98公里。乘坐地铁1号线(富锦路方向)，在上海体育馆站下车，换乘地铁4号线(宜山路方向)，在蓝村路站下车，换乘地铁6号线(港城路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约53元。
- 【世博浦东园区】距离酒店4.6公里。步行至浦东南路华丰路站，乘坐 978路(或 610路, 785路),，在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘出租车约10分钟，费用约19元。
- 【人民广场】距离酒店7.07公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约23元。
- 【东方明珠】距离酒店约4.3公里。步行至陆家嘴站乘坐地铁2号线(广兰路方向)在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(东方体育中心方向)，在浦电路站下车(1号口出) ，步行290米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约10分钟，费用约19元；
- 【第一八佰伴】距离酒店约2公里。步行至浦东南路潍坊路站，乘坐798路在浦电路崂山路站下车，步行430米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约5分钟费用约14元；
- 【上海新国际博览中心】距离酒店约7公里。步行至龙阳路芳甸路（上海新国际博览中心）站，乘坐 989路在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约13分钟，费用约25元；
- 【上海虹桥机场（二号航站楼）】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约99元。
- 【上海虹桥机场（一号航站楼）】距离酒店27公里。乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，在南京东路站下车，换乘地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约70元。
- 【上海浦东国际机场】距离酒店38公里。乘坐地铁2号线(徐泾东方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约122元。
- 【上海火车站】距离酒店10公里。乘坐地铁4号线(宜山路方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约35元。
- 【虹桥火车站】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约94元。
- 【上海火车南站】距离酒店17.98公里。乘坐地铁1号线(富锦路方向)，在上海体育馆站下车，换乘地铁4号线(宜山路方向)，在蓝村路站下车，换乘地铁6号线(港城路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约53元。