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国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
下一篇：酒店涨房价 “营改增”是原因？
上海中油阳光大酒店交通指南
酒店地处陆家嘴金融商业区，步行地铁4号线、地铁6号线浦电路站仅需一分钟的路程，出行便利。
- 【世博浦东园区】距离酒店4.6公里。步行至浦东南路华丰路站，乘坐 978路(或 610路, 785路),，在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘出租车约10分钟，费用约19元。
- 【人民广场】距离酒店7.07公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约23元。
- 【东方明珠】距离酒店约4.3公里。步行至陆家嘴站乘坐地铁2号线(广兰路方向)在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(东方体育中心方向)，在浦电路站下车(1号口出) ，步行290米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约10分钟，费用约19元；
- 【第一八佰伴】距离酒店约2公里。步行至浦东南路潍坊路站，乘坐798路在浦电路崂山路站下车，步行430米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约5分钟费用约14元；
- 【上海新国际博览中心】距离酒店约7公里。步行至龙阳路芳甸路（上海新国际博览中心）站，乘坐 989路在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约13分钟，费用约25元；
- 【上海虹桥机场（二号航站楼）】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约99元。
- 【上海虹桥机场（一号航站楼）】距离酒店27公里。乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，在南京东路站下车，换乘地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约70元。
- 【上海浦东国际机场】距离酒店38公里。乘坐地铁2号线(徐泾东方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约122元。
- 【上海火车站】距离酒店10公里。乘坐地铁4号线(宜山路方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约35元。
- 【虹桥火车站】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约94元。
- 【上海火车南站】距离酒店17.98公里。乘坐地铁1号线(富锦路方向)，在上海体育馆站下车，换乘地铁4号线(宜山路方向)，在蓝村路站下车，换乘地铁6号线(港城路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约53元。
- 【世博浦东园区】距离酒店4.6公里。步行至浦东南路华丰路站，乘坐 978路(或 610路, 785路),，在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘出租车约10分钟，费用约19元。
- 【人民广场】距离酒店7.07公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约23元。
- 【东方明珠】距离酒店约4.3公里。步行至陆家嘴站乘坐地铁2号线(广兰路方向)在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(东方体育中心方向)，在浦电路站下车(1号口出) ，步行290米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约10分钟，费用约19元；
- 【第一八佰伴】距离酒店约2公里。步行至浦东南路潍坊路站，乘坐798路在浦电路崂山路站下车，步行430米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约5分钟费用约14元；
- 【上海新国际博览中心】距离酒店约7公里。步行至龙阳路芳甸路（上海新国际博览中心）站，乘坐 989路在东方路浦电路站下车，步行280米至上海中油阳光大酒店。乘坐出租车约13分钟，费用约25元；
- 【上海虹桥机场（二号航站楼）】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约99元。
- 【上海虹桥机场（一号航站楼）】距离酒店27公里。乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，在南京东路站下车，换乘地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约70元。
- 【上海浦东国际机场】距离酒店38公里。乘坐地铁2号线(徐泾东方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约122元。
- 【上海火车站】距离酒店10公里。乘坐地铁4号线(宜山路方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约35元。
- 【虹桥火车站】距离酒店30公里。乘坐地铁2号线(浦东国际机场方向)，在世纪大道站下车，换乘地铁6号线(济阳路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约94元。
- 【上海火车南站】距离酒店17.98公里。乘坐地铁1号线(富锦路方向)，在上海体育馆站下车，换乘地铁4号线(宜山路方向)，在蓝村路站下车，换乘地铁6号线(港城路方向)，在浦电路(6号线)站下车(1号口出)，步行约230米。乘坐出租车约53元。